10月15日上午，中山大学新华学院经济与贸易系建系十周年庆典“经贸风雨同舟路”系列讲座在东莞校区隆重开幕。中山大学新华学院经济与贸易系副主任、中山大学岭南学院副教授方建国应邀作题为《经济新常态下的房地产问题探讨》的经济学专场主题报告。讲座由经济学专业副主任张才华主持。

方建国副教授运用大量的数据、图表等深入浅出的分析了新形势下房地产行业发展现状、存在问题以及未来发展趋势。

在对经济新常态及其特点进行简单介绍后，他分别从城镇化、老龄化以及产业转型升级等视角，洞悉房地产行业研究和发展的新方向。方建国副教授指出，城镇化是现代化的必经之路，是我国最大的内需潜力和发展动能所在，而房地产行业在城镇化规划建设中起基础性作用，具有巨大的发展前景；产业转型升级会催生、带动一些前沿的、科技含量较高的新型产业高速发展，同样也为房地产行业的发展吹来了东风；人口老龄化的加剧，老年住房问题也将依靠房地产行业来解决。

方副教授还从投资的角度分析了今年房价高涨的原因：新常态经济环境下，实体经济疲弱，产业资本需求减少，金融机构的放贷目标瞄准了消费者的消费贷款，买房者增多，导致房价上涨。他认为，房地产企业也要实现金融化、轻资产化、集团化，采用产融结合的发展模式积极进行转型，才能实现长期可持续健康发展。

通过方建国副教授对房地产行业进行深入而细致的剖析，在场师生了解了房地产行业发展状况以及现存的发展障碍，对经济学专业的学生认清经济发展现状、规划研究方向具有重要的现实意义。